Imobiliário e construção
Websites e software para agências imobiliárias
Para agências imobiliárias, criamos websites com pesquisa de imóveis no mapa, formulários de visita em cada anúncio e uma pesquisa que entende frases como "T2 com varanda perto do metro". Cada contacto chega ao CRM da agência com o imóvel e a origem identificados. O consultor liga a quem já sabe o que procura, em vez de responder a mensagens soltas.
Problemas típicos
- Os imóveis são carregados várias vezes, no software da agência, no website e em cada portal
- Os pedidos de informação chegam por e-mail sem a referência do imóvel, e alguém tem de os distribuir à mão
- Os filtros clássicos de preço e tipologia não respondem ao que o comprador procura de facto
- Os anúncios ficam online depois de o imóvel estar reservado ou vendido
Solução sugerida
- Pesquisa de imóveis com mapa
- Pedidos de visita em cada anúncio
- Pesquisa inteligente
- Ligação ao CRM
Da pesquisa à visita marcada
Um casal que vai mudar-se do Porto para Lisboa abre o website da agência ao fim do dia. Escreve "T3 perto de uma escola, com estacionamento" e vê os resultados no mapa, por freguesia. Guarda dois imóveis nos favoritos e, no anúncio do que mais gostou, pede uma visita para sábado de manhã.
O pedido entra no CRM com a referência do imóvel, o consultor responsável e a página de onde veio. O consultor confirma a visita por mensagem e, na véspera, o casal recebe um lembrete com a morada. Se o imóvel for reservado entretanto, o anúncio sai da pesquisa e o casal é avisado das alternativas na mesma zona.
O que cada anúncio mostra
- Fotografias em grande formato, planta e visita virtual quando existir
- Tipologia, área, ano de construção e classe energética
- Localização no mapa, exata ou aproximada
- Formulário de visita e botão de WhatsApp com a referência já preenchida
- Imóveis semelhantes na mesma zona
- Número da licença AMI da agência, sempre visível no rodapé
Anúncios que o Google e a IA conseguem ler
Os portais concentram a procura, mas quem já conhece a agência pesquisa pelo nome ou pela zona. Cada imóvel no website tem um endereço próprio, um título descritivo e dados estruturados com tipologia, área e localização, trabalhados com SEO. Assim, o anúncio pode aparecer no Google e ser citado por ferramentas de IA. As páginas de cada consultor, num website institucional, dão uma cara a quem atende. Os imóveis chegam do software central da agência através de integrações.
Proprietários também têm o seu espaço
Quem quer vender pode pedir uma avaliação no website, com a morada, a tipologia e fotografias. O pedido segue para o consultor da zona, que já chega à primeira conversa a conhecer o imóvel.
Perguntas frequentes
Os imóveis podem vir do software que a agência já usa?
Na maior parte dos casos, sim. Ligamos o website ao CRM ou ao programa de gestão da agência, e cada imóvel é carregado uma única vez. Quando o estado muda para reservado ou vendido, o anúncio atualiza-se sozinho.
O mapa mostra a morada exata do imóvel?
Só se a agência quiser. Muitas agências preferem mostrar uma zona aproximada até à visita, para proteger o proprietário. Essa opção pode ser definida por imóvel.
Como funciona a pesquisa inteligente?
O visitante escreve o que procura por palavras suas, como "moradia com jardim a menos de meia hora de Lisboa". A pesquisa traduz a frase em filtros e mostra os imóveis que encaixam, mesmo quando o anúncio usa outras palavras. Os filtros clássicos continuam disponíveis para quem os prefere.
Os anúncios do website podem seguir para os portais imobiliários?
Quando o portal aceita importação automática, geramos o ficheiro de exportação a partir dos mesmos dados do website. Assim, preço, fotografias e estado ficam iguais em todo o lado.
Quanto custa um website imobiliário com mapa e ligação ao CRM?
Cada projeto é orçamentado à medida. Depende do número de imóveis, do software que já usa e das integrações de que precisa. Pedir orçamento
Vamos falar sobre o seu projeto?
Conte-nos o que tem em mente e o que pretende alcançar.